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格隆汇6月23日丨建发国际集团(01908.HK)公告，公司全资附属公司莆田兆玺于2023年5月18日成功竞得拍卖位于中国莆田市城厢区霞林分区坂头西单元控规范围内，东至坂头路，南至胜利路的该土地(土地编号：莆田市PS拍-2022-04号)的土地使用权，总代价为人民币2.85亿元。于公告日期，莆田兆玺已向莆田市自然资源局支付人民币6000万元作为该土地的保证金。
于2023年6月23日，莆田兆玺与莆田联欣泰订立合作协议，据此，(其中包括)莆田兆玺及莆田联欣泰同意成立合营企业以收购该土地的土地使用权，莆田兆玺及莆田联欣泰将分别于合营企业拥有55%及45%的股权。合营企业将成为公司的间接附属公司，其财务业绩将在公司的财务报表内综合入账。
合营企业的初始注册资本为人民币4亿元。根据合作协议的条款，莆田兆玺对合营企业的总资本承担预计为人民币2.2亿元，该资金将以集团自有资金支付。
该土地位于中国莆田市城厢区霞林分区坂头西单元控规范围内，东至坂头路，南至胜利路(土地编号：莆田市PS拍-2022-04号)，临近木兰溪，有较好的溪景资源，综合素质较优。该土地总占地面积约12,881.67平方米及预计总计容建筑面积不超过约47,662平方米。
于公告日期，莆田兆玺已向莆田市自然资源局支付人民币6000万元，作为该土地的保证金。该土地的住宅、商业及公共管理与公共服务用途的土地使用权出让年限分别为70年、40年及50年。
订立合作协议将使集团与联发集团在开发该土地过程中发挥各自优势进行协作，提高土地开发运营效率和资金使用效率，从而分享其风险及利益。董事相信与联发集团共同开发该土地可就该土地的建造工程达致更有效的成本及品质监控，探索品牌协同优势，进一步扩大"建发"品牌影响力。
