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房价暴跌,穷人遭殃|全球要闻
2023-06-22 23:54:53 伯虎财经

韩国到底怎么了?


(资料图片仅供参考)

据报告显示,韩国自杀率和低出生率都排世界第一。就在4月份,韩国就爆出了17起全租房诈骗受害人自杀的悲剧,到底是咋回事?

这就要说到韩国一种魔幻的租房制了,也就是所谓的全租房。租客按照房价50%-80%的比例上交押金,住个1-2年。重点是,退租之下,押金全额退回.....乍看一下,这不就是白嫖吗?所以啊,大多数韩国人都果断选择白嫖。

那有人就问了,能交那么多押金,为啥不自己直接买了?其实租客也没那么多钱,人家就找银行借,租期一到马上归还,反正每个月还的利息比房子的月租低多了。你想想,能用住郊区的租金住到市中心去,爽不爽嘞?

那对房东来说,收了一大笔押金又可以交首付买房,买来的房子再租出去,有狠人就靠这招已经在首尔有千套房产。这策略看着是不错,房东疯狂炒房敛金,租客也能便宜租房,银行还能躺着收利息。

呵呵,哪来天下掉馅饼这种好事?这必须得有两个前提条件:

一是这房价必须一直上涨!另一个是银行的利率得低,低到房东能还房贷能周转,低到租客的利息比租金低。

很多人看来,房价一直上涨已经很离谱了,但韩国近几年的房价确实是涨势喜人。在房东们用魔法打败魔法的骚操作下,过去5年里,韩国房价一路上涨了80%。首尔市中心更是以15万元人民币/平方米的价格,高居全球榜单第二位。所以现在这一跌更致命,甚至有房东一睁眼几亿都没了。雪上加霜的是,从去年开始美联储一个劲儿加息,靠出口经济救命的韩国就不得不跟着加息。

这楼市一跌,利率走高,房东投资失败,资金链断裂。咋办?三十六计,走为上计。

据统计,光是22年,韩国就发生了2073起全租房保证金被吞案,房东返不了押金,携款潜逃。

惨的就是房客。租约到期拿不到保证金,房子也被银行收回,身上还有几千万的贷款要还。房钱两空后,在绝望下,有些人走上了自杀这一条不归路。

其实这并不是韩国第一次暴雷了,比如之前韩国炒币,20多万韩国人倾家荡产,更早之前其实也出现过房地产泡沫事件。明明有前车之鉴,还是有不少韩国人对炒房炒币前赴后继,因为大家太渴望暴富了。

韩国社会阶级固化,上升渠道狭小,经济下行,普通人想要改变命运,那就只能努力学习进名校,结果发现,自己根本交不起昂贵的补课费,逆天改命好难。经济下行,求职困难,频频失业,生活窘迫,高自杀率和低生育率变得合理起来,躺平和冒险也无可指摘。

那么,该如何营造宽松的社会环境?如何降低抚养子女的成本?该如何让年轻人相信努力会被看见,值得深思。

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