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法律视角下应对二手房买卖纠纷的方法
2023-06-25 12:19:45 问法网
一、

法律视角下应对二手房买卖纠纷的方法

二手房买卖纠纷处理方法有调解、协商、仲裁、诉讼。首先,当事人可以通过和解或调解解决纠纷;如果和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议的,可以向人民法院起诉;最后,当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。


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二、

二手房过户需要哪些材料

二手房买卖过户一般需要的材料如下:

1.买卖双方的身份证明;

2.过户登记申请书;

3.二手房买卖合同;

4.房屋产权证;

5.房屋界址、空间界限、面积等材料;

6.与他人利害关系的说明材料。

《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

第十五条第一款规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

三、

二手房的过户流程是什么

二手房的过户流程是:签订二手房合同,向房地产管理部门提出过户申请;审核过户材料,核税缴税;出具税务收据,递交收据;填写申请书,领取受理通知单;领取房产证,核发过户单。

找法网提醒您,《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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