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600多万SY青年,拉不起楼市!_环球关注
2023-06-21 22:39:25 地产情报站

最近,国家统计局发布了2023年5月的国民经济运行情况。


(资料图片)

在一大堆数据中,有一个数据格外扎心,16岁到24岁的青年人,撇开上学的那部分,目前有600多万人处在失业中。

而国家统计局的失业率统计方式也很妙,每周工作1小时及以上,属于就业。

在年轻人忙着找工作的时刻,有个直辖市悄悄地松了绑——6月16日,天津官方发布公告,拟出台政策,对个人住房公积金贷款、提取住房公积金有关政策做出调整。

咋的,人才市场不招人,楼市来抢人了?

01 天津松了绑!

天津楼市,一般都不敢轻举妄动。

毕竟京津冀楼市高度关联,北京不放松,其他两地几乎不敢动。所以,前几年天津的日子过得再苦,也只能打落牙齿和血吞。

这次天津突然对公积金下手,真的很让人意外。

6月16日,天津官方发布公告,向社会公布《天津市住房公积金提取管理办法(征求意见稿)》《关于提取住房公积金有关政策的通告(征求意见稿)》《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知(征求意见稿)》,公开征求意见。

天津此番调整公积金政策,主要从3个方向下手——

1、提高公积金贷款限额,首套房从原先的80万提高到100万,二套房从原先的40万提高至50万;

2、调整租房的公积金额度,将无租赁登记备案每月1500元、有租赁登记备案每月3000元的月提取限额,统一调整为每月提取限额3000元;

3、调整了老旧小区改造提取公积金的相关规定。

重点在第一条,提高公积金贷款额度。

天津此次提高公积金贷款额度,也就意味着,购房人可以贷到利息更低的“便宜钱”(天津目前首套房商贷为3.7%,部分银行降低只3.5%,而公积金贷款利率为3.1%)。对购房者而言,他们的购房成本降低了,是能够在一定程度上调动老百姓的购房积极性。

值得一提的是,天津已经不是第一次对公积金出手了。

5月25日,天津出台了公积金新政,对公积金贷款实行“认房不认贷”政策,即公积金首次贷款结清后,名下无天津房产,二次使用天津公积金,可按照首套政策计算。

不到一个月,天津再次调整公积金政策,意图已经相当明显——

把楼市带起来。

说实在的,跟前几年相比,天津楼市在今年春节后,是有所“回暖”的,一大批购房需求集中释放,2月天津二手房成交量直接破万,绝对是近年来难得的好成绩。

只可惜,在2月的巅峰之后,天津就开始走下坡路了,二手房的热度持续下降。

与此同时,天津的二手房挂牌量开始一路飙升,2月底,天津的二手房挂牌量还在15.01万套的“低点”。经过这几个月的“野蛮生长”,截至发稿前,天津的挂牌量已经达到17.44万套。

目前,天津楼市并不明朗,成交乏力,急着出手房子的业主,远比买房的人多。

天津要是再不加把猛料,那就真凉了!

02 失业600多万

今年的楼市,并不算妙。

业界所预料的楼市回暖,并未持续多长时间,疫情积压的需求释放完毕后,楼市再次进入低谷。现在,很多城市都是买方市场,不降价根本没人买房。

以天津为例,降价卖房是主流。

2月,天津二手房的挂牌价还是21202元/㎡,到了5月,天津二手房的挂牌价已经降到了20205元/㎡,前后降了大约1000元/㎡。如果把时间线拉长,跟2022年5月同期相比,天津二手房挂牌价同比下降了4.8%。

惨淡的市场,已经把这些业主教训了一次又一次。

很多地方为了推动楼市,都在公积金政策下功夫,包括提高贷款额度、降低首付比例、向多孩家庭倾斜等多个方面。

以往非常有效的楼市政策,到了现在,似乎统统失灵了。

如果非要给楼市萎靡找个原因,站长想,大概是失业惹的祸——6月15日,国新办举行了新闻发布会,国家统计局新闻发言人付凌晖提到了年轻人(16岁-24岁)失业的问题,并且给出了数据:

“(撇开在校学生)进入到劳动力市场寻找工作的有3300万,这3300多万当中有2600多万已经找到工作,大概有600多万目前还在寻找工作。

现在大家对青年人失业总量情况有些误解,我们把这个数据给大家通报一下。

目前来看,青年人当中失业的总有600多万。”

是的,老百姓对青年人的失业总量有点儿误解,事实上,只有600多万青年人失业了——相当于20%的失业率。

随后,国家统计局还公布了失业率的统计方式,“一周工作1小时及以上,属于就业”,非常直观。

不过,很多老百姓都表示自己看不懂——

老百姓不理解没关系,因为,我们很快就要迎来2023年的高校毕业生了。

据人社部统计,今年我国高校毕业生人数达到1158万人,继2022年破千万后,再创历史新高。

希望他们都能找到一个一周工作一小时以上的“好”工作。

03 结语

前些年,经济形势好的时候,大伙儿都在买房,所有人都把杠杆拉到最大,上车晚一步,多干十几年。

现在老百姓的生存压力大了,日子都紧巴巴的,哪里还有买房的雄心壮志!

勒紧裤腰带过日子吧。

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