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(资料图片仅供参考)

前段时间，一条新闻登上热搜， 浙江一对新人订婚典礼上极尽奢华，竟然用押钞车运送一车钞票作彩礼，金额高达998万。

一辆黑色运钞车，颇有 “不怒自威” 气势，车身上八个黄色大字， “武装押运请勿靠近”， 平时看挺威严，此时看 “壕” 气满满。

四个棒小伙子用小推车拖了6个大红钱箱进入订婚现场，小车过很低的门槛时，竟然还需要两人合力抬一下。

镜头一转，一桌子红红耀眼的钞票一摞摞堆放着，旁边更有很多首饰盒，大多已经打开了盖子。

隔着手机，都感觉到一股珠光宝气的 “壕” 情满满， 冲屏而出，把个挤在地铁里穿着全身上下不到200元T恤短裤的我，惊的吸了一口凉气。

这时列车到站，后面一个胖胖的大姐着急下车挤过来， “哎呦，”， 还踩了我的脚一下，真心疼刚从某宝上21块钱买的凉拖。

老实说，别说一桌子好几百万现金堆积如山，二十万的现金我好像都没见过，这几年电子支付成主流，让我说出新版的50块钱人民币什么样子，我都得看过以后才知道，啊，还是绿色的呀。

订婚仪式，小伙子用将近千万的钞票展示自己的实力，房子、车子肯定都不在话下吧。

莫道天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往， 对当下年轻人来讲，物质基础在当下是大多数幸福婚姻的必要条件。

相信步入婚姻围城几年之后，世上大多夫妻双方会更明白人品道德、共同语言、情投意合要比钱重要的多。

台州不是躺平的城市，房价肯定比鹤岗高的多。

但与北上广比起来自然望尘莫及，这么有钱，房子肯定早准备好了吧，900多万能在台州买多少套房呀。

不知怎的，我就想起北京的两个诈骗买房者巨额房款的往事，当时曾广受关注，一个是 “南城房姐” 张燕， 纵横房地产江湖，尤其是二手房市场多年，诈骗房款过亿；

另一个是一个青春靓丽的模特 张笑， 被 “爱情” 冲昏头脑，为给男友买保时捷跑车，虚构房地产公司高层之女的身份。

以低价购房为名义，诱骗包括自己姨夫，乒乓球国手、奥运冠军的张怡宁、王励勤等人在内的房款300余万。

张燕出生在上世纪60年代末，这代人算是比较幸运的，没有上山下乡，上学时运动基本结束，能吃饱穿暖。

记事以后正赶上国家解放思想，实事求是，团结一致向前看，大力发展经济，走出去，请进来，改革开放，人民生活水平不断提高。

下海大潮汹涌澎湃，心气高，不服输的张燕怎能只站在岸边，她跳下房地产中介的商海。

后来她的故事应了那句老话 “常在河边走，哪有不湿鞋”， 河边都要湿鞋，更何况她跳下的房地产中介领域，在中国刚刚发展起来的一片蓝海。

用现在的话说，真的是老天爷赏饭， 张燕好像天生就适合做房地产经纪这个职业，眼光毒辣，判断准确，适时抓住机会，赚取差价，一套房赚的钱在当时普通工人一年都挣不到。

人心不足蛇吞象，张燕赚钱的胃口也越来越大，正常合法的二手房交易已经不能满足她的心理需求。

人无外财不富，马无夜草不肥，张燕这些年在房产市场内的人脉积累不少，摸爬滚打多年，早已是这个行业内的斫轮老手。

慢慢的一个大胆的想法萌生， 虚假承诺高额利息，违法筹集民间资本， 这已经是犯罪的悬崖了，没有勒马，当然堕入深渊，万劫不复。

首先，张燕利用职业之便，获取大量二手房源信息，又经过筛选锁定，掌握那些着急获现的卖房业主的心理。

以很低的价格吃房源，再找到熟识的那些满足在京买房的条件的人员帮她 “屯房”， 给点好处。

这些背房族何乐而不为， 她把这些很低价格的房子拿在手里，囤积居奇，待愿者上钩，高价卖出。

房产买卖属于民间交易里最高金额的商务行为， 每套房成百上千万的金额账面流转，要求囤房者需要充足的资金支持。

孤掌难鸣，张燕很难以自己的经济实力保证如此庞大的资金流运转，为了能有充足的本金 “折腾”， 她竟然想到筹措民间资本，并信誓旦旦月息4%回报。

“1个月4%，投十万，下个月一下就能返你四千！” 对那些被她天花乱坠的忽悠忽悠（没写重）到眼前都是百元大钞纷纷飘落的人们来说，真的不光是天上掉馅饼，还带着筷子醋碟儿辣椒油。

大家或许对 “口罩” 以前，尤其18年以前的房产市场的火爆记忆犹新，那时的张燕的成交额量都很大， 4%的月息基本上能轻松实现，按时兑付到投资者手中。

后来，大家也都知道了，为稳定房地产市场，规范房产交易，进一步落实 “房住不炒” 的方针，政府颁布多项措施限购，炒房热潮渐渐退去， 房产市场渐渐降温，趋于理性。

张燕手中的二手房交易量急剧降低，4%的月利息如同五行山， 张燕可比不了孙悟空，不用佛祖来 “贴条“， 她就已经被压得喘不过气来了。

为了支付高息，借新款，还旧账，张燕拆了东墙补西墙，虚构隐瞒事实，诈骗多位事主，甚至伪造不动产产权证书获得了事主信任，多次大金额的借款。

其中一位王女士，开始以为张燕就是她的命中财神，因为开始的几次借款。

张燕都会把办完过户手续的房产证抵押给她，并且践信守诺，及时还本金并给付足额的利息。

18年年底的一天，张燕找到王女士，一脸神秘： “每次你借我钱，我过户完再还你，真麻烦。不如咱俩合作一起炒？有钱咱姐们儿一起赚？怎么样？比你现在赚这百分之四的利息可划算多了。”

“是吗？可是我不懂呀，我又不像你，认识这圈儿里那么多人？”

“没事，你还是主要投资，把钱放心交给我，你就等着收利息吧，咱俩姐们儿这么好，你把心放肚子里，准保稳赚不赔。”

她们一共投入两千万，言犹在耳，还真 “稳赚不赔” 了几个月， 有30次左右的投资，本金、利息都能按时回款。

到了2019年，回款速度越来越慢，每次都是能拖就拖，不接电话，实在拖不下去就用语焉不详的方式来搪塞、敷衍，积重难返，最后算下来，竟然将近30次的投资都没有及时到账。

受骗的不止 王女士 一人，还有一位 王先生 也是，他眼中的张燕，一直是勤勉敬业，认真负责，成天把“ 大产权”、“小产权”、“抵押”、“按揭” 等专业词汇挂在嘴边的房产经纪专业人士。

张燕曾先后把7个房产证交给他作为抵押，直到收不到利息，直到不接电话，完全失联，感到事态不对的王先生到房管部门验证，果不其然， 7个房产证均为伪造。

空手套白狼，左支右绌，编造有高额利润的假象，张燕心里也明白，自己不过是勉力维持一个微缩版的 “庞氏骗局”。

纸里包不住火， 2019年7月，终于东窗事发，张燕被公安机关以涉嫌诈骗刑拘，次年1月，移交市检二分院。

检查机关将张燕案件全面梳理，条分缕析，总结归纳了她使用的 五种诈骗伎俩。

事发在四年前，殷鉴不远，在夏后之世。

大家收藏起来，警惕房产交易中的诈骗手段：

1、把两三年前就已经售出的房再列为新的待售房源；

2、房子已经售出，张燕却不告诉投资者，把卖房款做别的用途使用；

3、一房多押，待事主的钱款到了她的账户，她并未用来交易标的房产；

4、虚构手中的存房数量合同，以此骗取投资人资金；

5、以借款为名偿债，资金大多用于偿还高额的利息，并未运用于房产的实际交易。

犯罪事实清楚，证据确实充分，2020年7月13日，是检二分院以涉嫌诈骗对张燕提起公诉。

当时还是疫情期间，一身防护服和口罩包裹的严严实实的张燕，好像一只被缚的困兽，困兽犹斗。

她还在狡辩， 说自己与众多位投资者之间是很常见的民间借贷关系，自己主观上没有故意诈骗，所以不能归于具体罪名为诈骗的刑事犯罪。

民事纠纷和诈骗犯罪之间并没有灰色地带，法院宣判，综合张燕在案件中的种种行为，都是以非法占有为目的，隐瞒事实真相、欺骗事主钱财，且数额特别巨大。

最终认定张燕诈骗七名事主110，000，000，你没有数错，七个零，一点一个亿还挂零，另还有用伪造的房产证明来骗取有相关金融许可资质的借款机构四百余万，数字确实触目惊心。

2021年1月，家家辞旧迎新，准备过年，人们戴着口罩，盼望这一年能把它摘下来。

勤劳踏实过日子就永远都有希望，骗人害人最终只有绝望，但张燕摘不下来的不只是口罩，还有沉甸甸的一副手铐。

二中院宣判，张燕的诈骗罪名成立，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，张燕的全部个人财产予以没收；贷款诈骗罪名成立，判处有期徒刑十一年，并处罚金人民币十一万元。

决定执行无期徒刑，并责令张燕退赔被害人损失，在案扣押的多份不动产权证予以没收。

无独有偶，另一桩房产买卖的诈骗案也让人印象深刻，如果说 “南城房姐” 张燕 的案件是以金额超过一个亿令人咂舌。

那么冒充房产公司老总亲戚的卖方诈骗案更令我等群众惊的将瓜摔在地上，因为她的诈骗对象里，竟然有 世界冠军张怡宁、王励勤。

她叫 张笑， 听起来像是张燕的妹妹，身材高挑，样貌出众，本是台上光鲜亮丽，惹人艳羡的模特， 而她自毁前途的犯罪动机，竟然是为给男友买保时捷跑车。

时间再倒回十三年，2006年5月30日，张笑和一群好友在酒吧狂欢庆祝生日，今天她满十九岁了，正是古人说的桃李年华，亭亭玉立、青春漂亮，自小就被大家宠爱。

当朋友们为她唱起 “happy birthday to you, happy birthday to you, happy birthday to 张笑 ,happy birthday ……”， 歌声未落，却隐隐的听到警笛声也越来越近，当然大家毫不在意，却不想顷刻间，几名严肃的警察走到面前：

“你是张笑吗？”

“啊……，是呀，你们找我？”张笑一脸错愕

“弄错了吧，今天是她生日。” 大家面面相觑，甚至有个男生还在笑，以为是哪个古灵精怪的女生安排的什么 “节目”。

验证好身份，警察出示证件，并给张笑戴上手铐，带她上了警车。

几分钟的时间，庆生场面秒变抓人现场，这分明是电影里的情节吧，大家惊在当场，只有蛋糕上的蜡烛火苗还在摇曳，是不是疑惑怎么还没有把我吹灭，什么生日愿望要许那么长时间。

随后随着案情披露，真相慢慢浮出水面。

张笑上学期间本是个品学兼优的好孩子，又眉目如画，亭亭玉立，妥妥的 “别人家的孩子”， 初中毕业就被星探看中，拉她去做模特。

涉世未深的少女哪经得起衣香鬓影的模特世界的诱惑，不顾父母反对，踏入模特圈子。

从善如登、从恶如崩，成人世界的染缸可不管你原来是不是三好学生， 拜金、奢侈的生活方式很快改变了张笑的思想， 以前那个听话好学的乖乖女不见了，挥金如土、虚荣攀比成了张笑的日常。

模特收入再高，张笑动辄上千的消费也让她难以为继，为了维持在圈中的 “体面” 生活，享受周围人艳羡的目光。

张笑决定铤而走险，向自己的亲姨夫下手，姨夫很早就下海经商了，她谎称因为被代言地产公司聘问形象大使，可以有内部渠道买到便宜房子，姨夫对从小看到大的她当然毫不怀疑，一下给了一百一十万。

没过多久，张笑又在酒吧认识了杨姓男友。

恋爱中的少女往往无脑，更何况张笑已经因之前轻而易举入账七位数而忘乎所以，食髓知味，人欲无穷，为了讨男友欢心。

她又谎称自己是大房地产公司老板的女儿，男友当然以为她能买到低价房，很自豪的在自己的圈子里也经常谈起。

后来竟然也传到 乒乓球界的 “大魔王” 张怡宁， 还有 世界冠军王励勤 耳中，他们都曾是世界冠军，也都没能识破骗局，同时还有几名事主，大家都交了定金，一共一百多万。

狐狸尾巴终究藏不了多久，随着时间推移，合同上的错漏以及张笑的身份，渐渐的被其中的细心客户质疑，大家报警，这才有了前文中 “酒吧庆生被抓” 的一幕。

张笑案件的结局比 “南城房姐“ 张燕好的多， 一是涉案金额少的多，另外还因为她姨夫原谅了她，不再追究， 张笑被判10年，罚金一万元人民币。

男友当然弃她而去，这也怨不得人，是她骗人在先，咎由自取， 后来她在狱中洗心革面，真心改造，被减刑十个月，前些年已经被提前释放，现在已经重获新生。

国家的发展一日千里，生活水平也坐着时代的高铁不断提高，走在现在的城市乡村，高楼大厦、亭台轩宇到处可见，谁都想拥有自己的一间。

居者有其屋，确实是百姓朴素的梦想，需要踏踏实实，通过自己的诚实劳动、合法经营获得。

千里之行始于足下，九层高台起于垒土，一步步走到一栋大楼脚下，眼前的住宅触手可及，有我的一间，是辛苦汗水所得，眼中有光，心里欢喜。广厦万间，卧眠七尺，知足者长乐，古代的封建帝王总说普天之下莫非王土，但就像郭德纲常讲的，皇上睡觉的地方，也只是故宫几千间房中小小的一间，且越小，他也越觉得安全。

鹪鹩巢林，不过一枝，不要贪心，小康即是福气，一家人平淡高兴的生活，其实是人生至乐。

想必南城房姐张燕和大好青春却身陷囹圄的张笑，在狱中一定会悟出这个道理吧，大多贪财之人，伤天害理获取不义之财，都是眼见他起高楼，眼见他宴宾客，终归还要眼见他楼塌了。

房子是用来住的，不是用来抄的，近年来，各省市积极贯彻中央相关精神，房地产市场健康有序发展。

这些房产市场上的种种骗局，希望也都像疫情一样，烟消云散了。

真得广厦千万间，华夏百姓尽欢颜。

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