首页 > 文化 > > 正文
科技公司大裁员叠加混合办公潮,硅谷写字楼空置率已达 20% 左右
2023-06-22 18:49:59 IT之家


【资料图】

IT之家 6 月 21 日消息,据《华尔街日报》报道,后疫情时代下的混合办公趋势,加上不稳定的经济环境,正促使硅谷科技公司加快脚步削减办公空间。

▲ 图源 Pexels

CoStar Group 的数据显示,硅谷的写字楼空置率已从 2019 年的 11% 上升到今年 6 月的 17%,这包含了圣何塞、帕洛阿尔托和森尼韦尔等北加州地区,门洛帕克和山景城等地的空置率在今年春天已经超过 20%

报道指出,硅谷目前的写字楼空置率仍低于旧金山北部地区,后者空置率已达 25% 以上,比 2019 年高出了两倍多。不过一些分析师表示,随着科技公司持续裁员,两地之间的写字楼空置率差距将持续缩小。

波士顿地产公司总裁 Douglas Linde 在 4 月的财报电话会议上表示,科技业现在对办公室的需求并不高,在圣何塞的写字楼租赁业务几乎无人问津。

软件公司 Scoop Technologies 指出,包括亚马逊、Lyft 和 Salesforce 在内的几家大型科技公司,正要求自家员工每周至少有一部分时间进入办公室上班。谷歌甚至通知员工,办公室出勤率将被视作绩效考核的一部分。

尽管如此,这类重返办公室的政策并没有阻止企业继续缩减办公空间。CoStar 指出,硅谷办公空间的转租面积已从 2019 年的 270 万平米升至目前的 760 万平米,创下新高

谷歌在 2 月宣布,因裁员加上混合办公趋势,公司将缩减全球办公空间,预估相关成本为 5 亿美元(IT之家备注:当前约 35.9 亿元人民币)。近期谷歌已在山景城和莫菲特公园转租 130 万平米的办公空间。Meta 最近也将 70 万平米的硅谷办公空间投入转租市场,这和该公司关闭加州森尼韦尔的办公室有关。

x 广告