入学高峰年，在光明区体现的淋漓尽致……
今年光明提供小学学位共计15266个，目前总报名人数16240，超出近1000人。
公办学校计划招生10245人，目前报名14124人，超出3879人。
(资料图片仅供参考)
民办学校计划招生5021人，相对比较充足，还有剩余2905个。
截止昨天（6月6日下午5点），光明区内35所小学学位爆仓，18所初中学位爆仓，几乎所有公办剩余学位清0。
这也就意味着，光明有超过3800名学子将无缘公办，被迫分流。
今年想在光明上学，真的太难了。
同样是积分上学，今年的光明区有多夸张？
华中师范勤诚达学校小一积分也不低，2类录取积分目前已经94.8分。
第一年招生的深中光明分校（长圳保障房学校），2类积分已经达到了100.8分。
根据群里一些家长的留言，光明深中的录取积分最高已经去到147分。
真的是震惊我全家。
这个147分大概是什么水平呢，这已经刷新了光明区入围积分的记录。
根据光明区入学积分规则，有光明户籍+光明房子的基础积分是90分。
还有57分是入户时间和居住时间分别0.1分/月累计积分。
大概就是从小就是光明的土著落户在光明+居住时长15年左右才能累计下来这么多分。
再加上这个学校是优先长圳保障性住房，所以入学优先级大概就是：
保障房>光明土著>老光明买房人>新光明买房人>有房无户口>有户口租房>无房无户口
不过这个积分难度，基本上也就说明了不是土生土长的光明本地人，基本上就和这个小学无缘了。
除了光明深中，目前光明最炙手可热的学校深实验光明小一1类积分已经高达120.45分，比去年上涨16.55分；初一录取积分115.1，比去年上涨4.85分。
深实验光明学校小学学区对应的有三个社区，光明、东周、东坑社区。
涉及的小区有：龙光玖龙台、金融街、传麒山、光明大第、宏发万悦山、中海寰宇时代、电建洺悦府、星河天地、绿地新公馆、新地中央等。
都是近年来入市的网红盘，基本都已经交房了。
作为光明唯一一个只录取1类积分的学校，也就是说要上这个学校，必须在学区内有房。
除此之外，凤凰城实验学校、南科大附属光明凤凰学校的小一学位直接从第八类飙至第二类，去年非深户租房也能上的学校，今年就要看户口了，而且还要学区户口。
今年这个整体学位非常紧张的情况，很多家长表示孩子被分流出去没书读了。
整体而言，今年光明区入学的申请难度直线飙升！
怎么买房可以读到自己想读的学校，避免被分流，真的是所有深圳家长最关心的问题，而且有了这次光明的问题，建议家长一定一定要提前做好规划和准备，一旦分数不够，只能接受分流或者回老家，要么让孩子晚一年上学。
深圳升学难，优质学位紧张，已经是众所周知的事情。
最近几年网上流行一个段子，问：如何迅速打败一个霸气侧漏的深圳中年人？
答案是：和他谈小孩升学！
入学和升学可以说是深圳家长最为苦恼的事情之一了，因为它与房产、户籍、经济条件、教育规划、学习培训等因素息息相关。
但是要把所有的这些因素融合打通，并通畅落地，对很多家庭来讲并不是那么简单。
特别是最近这几年，大家有没有发现：
现在好的教育资源已经被垄断了。
看看深圳名校附近的学位房就知道了，特别是福田、南山等，一平10多万，买60平，就要600万，首付三成，也要200多万。
对于一般的家庭来说，别说要买，租都租不起。
现在不止是南山、福田，光明的优质学区也给被几个商品房小区垄断了。
因为大家都知道的好学校，就这么几所。
不管是学校配套，还是山林湖海，城市景观
真正好的资源，好的地段，就这么多，为了占有就一定会受到争抢。
进而你就会发现，不论什么时候，这些好的资源依旧是垄断在这些少数人手里。
比如，深圳有2000多万人口，但深圳的房子并不是为大多数人准备的。
未来，深圳商品房会越来越少，以后深圳新建的房子，七八成都会是保障房，商品房只有35万套。
根据官方最新公示，保障房由原本的54万套，增加20万套至74万套，商品房供应则保持不变
届时深圳的房子，会真正成为稀缺品。
而深圳的好房子，更是稀缺中的稀缺。
回到光明学区爆仓这件事吧。
很多人觉得现在人口生育率在下降，人口越生越少，这是不是意味着以后上学没有那么难了。
但是你发现好的学校，依然是很难进的。
在孩子越生越少以及精英教育之下，更多人会去卷头部的资源，去上更好的学校，所以好学校依然难进，但学肯定有的上。
你看看韩国也就知道了，韩国高考才是真正的炼狱难度，韩国生育率全球最低，但为什么高考依然那么卷。
人口减少，但好学校依然难上这个道理用到楼市其实也是一样的。
有人觉得人口总量减少，人均几套房，以后楼市不行了，要崩盘了。
但事实是总量多了，但好房子就那几套，反而是更多人去抢了。
你看看海德园1200万，普通人觉得好贵吧，但依然是积分才能买。
房子没人买了，但好房子还要抢着买。
这就是这个魔幻社会同时存在的两面。
通过光明区小一的爆仓，我也想给大家几个建议：
1、对于家长而言，请多做好两手准备。
一旦出现像光明区今年这样的特殊情况，深户只能接受分流，但上学接送难度加大。
非深户要么去别区碰运气，但对现有生活影响大。
还有就是回老家读，但别忘了，老家也得提前一年就做准备的。
所以孩子上学这件事，千万不要只提前一年去准备，至少提前3年。
我身边有个朋友，孩子一出生就筹划买房子了，因为他附近的学校积分110分以上，必须满足人户一致且居住时间5年，才可能有这个分数。
把准备时间延长，该买房的买房，该落户的抓紧落户，该办理租赁凭证的也要抓紧时间了。
2、深圳房子，一定还有价值，要买就紧着稀缺资源买。
虽然生育率在降低，但人口聚集的程度只会加剧。
今年深圳小学仍然爆仓，但可能老家的学校招不到学生，这是会同时存在的。
对于买房，就要买到这样的城市，小学生人口活跃的背后，是城市楼市接盘实力的体现。
当然，从侧面看得出深圳房子仍然稀缺，深圳房价仍然能涨。
只不过现在深圳内部也在分化，好房子抢，差房子无人问津，有些老破小、远郊房也得速抛。
然后坚定买入那些占据稀缺资源的板块，比如好学校、好景观、好地段的稀缺房子。
