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市场从不相信神话！
(资料图)
早些年，知名房企华夏幸福以产业地产运营商的姿态，马不停蹄地在三四线城市攻城略地，仅在南京远郊及都市圈，就布局多个项目。
2012年9月10日，华夏幸福发布公告， 称与镇江市京口区进行合作整体开发“镇江市京口区大禹山创意新社区项目”。 该项目委托区域总面积约为2.5平方公里，包括园区部分和安置区部分。
项目计划 用5年时间完成全部土地整理、基础设施建设 ，同时计划 用8年完成80%的招商引资工作 。该项目的委托期限为自合同生效之日起15年。
时任京口区负责人也曾表示：
华夏幸福基业全面负责大禹山创意新社区的一级开发，包括园区开发、建设和运营，这种开发模式开镇江市的开发区建设之先河。
根据新华报业网：
项目总投资175亿元，计划通过15年左右时间，实现区域内集聚50家高新技术企业、2-3家院士工作站、1.5万名各类人才，建成特色明显、国内一流的航空航天信息和宽带无线专网研发应用产业园区。
（图源镇江市发改委官网）
然而，仅仅是投入有限的160亩安置房项目，却在协议签订3年后突然停工，公告里美好的5年计划、8年计划，更是早已不复再提。
并且华夏幸福在开发孔雀苑小区后，也早已被爆出撤离镇江，基本放弃了这里的市场。
如今，根据阿里法拍网信息：镇江幸福基业地产名下的何家门1号土地及其在建工程将被拍卖！
图源：阿里拍卖
具体来看，标的物起拍价约3677万元，评估价约5253万元，不过截至发稿前，并未有人报名。
图源：阿里拍卖
1、停工七年！总价约3677万！镇江这个项目惨遭拍卖
据了解，何家门一号地块为生产研发用地，于2014年出让，土地面积约26658㎡，出让期限50年，由镇江幸福基业地产摘得，总价4800万。
图源：阿里拍卖
根据公开信息，镇江幸福基业地产是华夏幸福基业股份有限公司间接全资子公司。
图源：企查查
本次拍卖的标的物包括何家门1号土地和其上在建工程（含地下部分），该项目停工长达7年，共有4#、5#两栋楼，两栋楼主体结构均已封顶、墙体砌筑完成部分，安装工程尚未施工。
图源：阿里拍卖
目前，标的物在建工程未查询到规划许可证及施工许可证，并且已被法院查封，无抵押，存在占用。
图源：阿里拍卖
据了解，本次拍卖是因为镇江幸福基业地产与南京市第七建筑安装工程有限公司存在施工合同纠纷。
根据企查查信息：
目前镇江幸福基业地产总被执行金额超3300万元。
通过图片可以看到，由于空置多年，工地周围已经堆满了纸箱等废品。
图源：阿里拍卖
2、直击现场！工地周围已变为废品回收站
为了解项目更多信息，今天我来到了现场。
走进工地，映入眼帘的就是一辆大卡车，卡车上面堆满了纸箱，整个工地俨然已经变成了废品回收站。
可以看到，两栋建筑似乎在封顶之后就开始荒废，现场积水严重，工地内有一个大水坑。
目前，5#楼内有人在居住，内部搭设了一个简易小棚，有很多生活用品。
据现场人员透露：
两栋楼已经停工了好多年，主要还是因为开发商没钱，对面还有一栋楼也是这种情况，现在拍卖也难，住宅都难出手，不要说这两栋烂尾楼了。
了解完工地情况后，随即我来到了工地对面，看到了另一栋停工建筑。
据了解，该建筑为万诚商务广场。作为中小企业信息产业园商业配套用地，总占地面积约78亩，总建筑面积约13.5万㎡。
根据当时规划：
项目涵盖商业街区、高端商务酒店和人才公寓等多种业态，以满足入园企业和周边居民生活需求。
然而时隔多年，至今未建成。
那么，关于大禹山创新社区这些停工项目，你有什么想说的，欢迎大家文末留言。
