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拿房产证需要注意什么细节
2023-06-23 03:14:09 找法网

一、拿房产证需要注意什么细节

拿房产证需要注意的细节如下:

1.要明晰产权,在房地产消费投诉中,因产权问题引起的纠纷是最多的,其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产,所有权权属的确定应以产权证记载为准,因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。


【资料图】

2.要鉴别房产证的真伪,房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制,这就有效地保证了权证的规范、标准、统一,增强了权证的权威性。

3.要警惕重复抵押,购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押,如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押,要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。

二、为什么会办不下来房产证呢?

房产证办理超期或者无法办下来的原因很多,主要有以下几种:

1.违规用地;

2.变更规划;

3.竣工验收问题;

4.面积实测问题;

5.资金链问题;

6.公共维修基金和契税被挪用;

7.房企跑路。

三、办房产证需要哪些资料

找法网提醒您,办房产证需要的资料包括:

1.房屋购销合同原件及补充合同原件;

2.商品房销售统一发票原件;

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;

4.完税凭证;

5.身份证复印件;

6.户口簿或户籍证明复印件;

7.已婚的需要婚姻证明复印件。

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